Uma obra ou reforma precisa de um projeto. É com ele que você vai ter controle da verba disponível, profissionais envolvidos e quanto tempo vai durar, evitando gerar gastos extras.
O projeto será realizado junto a um arquiteto para tomar as principais decisões. Nesta etapa, você pode optar por focar na sustentabilidade, como planejando o reaproveitamento de água e materiais e o uso de energia solar.
Além do projeto, você precisa tomar algumas medidas legais. Caso seja uma casa, você precisa consultar o Código de Obras para checar se a intervenção precisa de aprovação da Prefeitura.
Caso seja em um condomínio, as mudanças de estrutura como alvenaria, revestimentos, hidráulica e elétrica precisam de um responsável técnico. Ele pode ser um arquiteto ou engenheiro civil. Em casos de pintura e decoração, não é necessário o acompanhamento de um profissional específico.
O síndico do prédio também pode pedir um memorial descritivo da obra, que contém todas as atividades, como troca de piso, demolição de parede, etc.